Eschenbach - high quality Büro-/Schulungs- oder Praxisräume

# Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines eingesessenen Geschäftshauses in Eschenbach. Es wurde in den 90er Jahren entkernt und neu saniert. Das Büro verfügt über eine kleine Küche mit Balkon, zwei Großraumbüros, einem Büro, das auch als Archiv genutzt werden kann. Jeweils ein WC für Männer und Frauen (getrennt) ist auch vorhanden.

# Ausstattung
Genügend Strom- und Internetdosen vorhanden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Objektzustand: gepflegt

Nebenkosten: 250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 1.202,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.500,00 €

Gesamtfläche: ca. 158 m²
Bürofläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in der Stadt, gute zentrale Lage mit Parkplätzen vor der Tür.

Nach Grafenwöhr 8 km, nach Weiden i.d.OPf. ca. 30km, nach Bayreuth ca. 34 km. Zur Autobahn jeweils 30 Minuten Fahrzeit.

# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrerzehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten high quality beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-28
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 2022-119

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