Product code: Gepflegte Obergeschosswohnung in high quality sehr guter Lage
high quality Zur Miete steht eine geräumige 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Marktheidenfeld, Bayern.
Die 77,4 m² Wohnfläche ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit max. 1 Kind. Das großzügige Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken sorgt auch zu den Stroßzeiten am Morgen für ein stressfreies Miteinander. Außerdem ist ein Kellerraum und eine Waschküche zur Mitbenutzung ebenfalls vorhanden.Die Obergeschosswohnung ist des Weiteren mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine große Speisekammer mit Fenster. Ein eigener PKW Stellplatz direkt im Hof (im Mietpreis inbegriffen) steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, Sie müssen also auf nichts verzichten.
AUSSTATTUNG
EG = 77,4 m²
* Küche = 10,72 m² (inkl. EBK)
* Speisekammer = 3,32 m²
* Esszimmer = 14,94 m²
* Wohnzimmer = 17,03 m²
* Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne = 10,52 m²
* Schlafzimmer = 11,76 m²
* Diele = 7,62 m²
* Flur = 1,49 m²
* Abschließlichbarer Kellerraum
* Waschküche (Mitbenutzung) mit eigenem Zähler für Waschmaschine und Trockner
* 1 PKW Stellplatz im Hof
* Gartenmitbenutzung
Energieausweis:
* Ausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gültigkeit: 22.01.2021 bis 21.01.2031
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1956
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
* Wesentliche Energieträger: Heizöl
* Energieeffizienzklasse: C
* Endenergieverbrauch: 95,6 kWh/ (m²·a)
* Warmwasser enthalten: Ja
LAGEBESCHREIBUNG
Aufgrund der sehr guten zentralen Lage, befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut fußläufig erreichbar:
* Kindergarten
* Grundschule
* Realschule + Gymnasium
* Fachoberschule
* Berufsfachschule
* Ärzte
* Marktplatz
* Einkaufsmöglichkeiten
* Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe
* Bushaltestelle (z.B. Schulbus)
* Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahnanschlussstelle A3
Das Objekt liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, in in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Durch die optimale Verkehrsanbindung zur Autobahnanschlussstelle A3 sind Sie in wenigen Autominuten auf dem Weg nach Würzburg, Wertheim, Aschaffenburg oder gar Frankfurt am Main.
SONSTIGE ANGABEN
Maklercourtage:
Die Vermittlung des Mietobjekts ist für den Auftraggeber (Vermieter) kostenpflichtig und für den Mietinteressenten provisionsfrei.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können..
Die 77,4 m² Wohnfläche ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit max. 1 Kind. Das großzügige Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken sorgt auch zu den Stroßzeiten am Morgen für ein stressfreies Miteinander. Außerdem ist ein Kellerraum und eine Waschküche zur Mitbenutzung ebenfalls vorhanden.Die Obergeschosswohnung ist des Weiteren mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine große Speisekammer mit Fenster. Ein eigener PKW Stellplatz direkt im Hof (im Mietpreis inbegriffen) steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, Sie müssen also auf nichts verzichten.
AUSSTATTUNG
EG = 77,4 m²
* Küche = 10,72 m² (inkl. EBK)
* Speisekammer = 3,32 m²
* Esszimmer = 14,94 m²
* Wohnzimmer = 17,03 m²
* Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne = 10,52 m²
* Schlafzimmer = 11,76 m²
* Diele = 7,62 m²
* Flur = 1,49 m²
* Abschließlichbarer Kellerraum
* Waschküche (Mitbenutzung) mit eigenem Zähler für Waschmaschine und Trockner
* 1 PKW Stellplatz im Hof
* Gartenmitbenutzung
Energieausweis:
* Ausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gültigkeit: 22.01.2021 bis 21.01.2031
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1956
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
* Wesentliche Energieträger: Heizöl
* Energieeffizienzklasse: C
* Endenergieverbrauch: 95,6 kWh/ (m²·a)
* Warmwasser enthalten: Ja
LAGEBESCHREIBUNG
Aufgrund der sehr guten zentralen Lage, befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut fußläufig erreichbar:
* Kindergarten
* Grundschule
* Realschule + Gymnasium
* Fachoberschule
* Berufsfachschule
* Ärzte
* Marktplatz
* Einkaufsmöglichkeiten
* Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe
* Bushaltestelle (z.B. Schulbus)
* Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahnanschlussstelle A3
Das Objekt liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, in in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Durch die optimale Verkehrsanbindung zur Autobahnanschlussstelle A3 sind Sie in wenigen Autominuten auf dem Weg nach Würzburg, Wertheim, Aschaffenburg oder gar Frankfurt am Main.
SONSTIGE ANGABEN
Maklercourtage:
Die Vermittlung des Mietobjekts ist für den Auftraggeber (Vermieter) kostenpflichtig und für den Mietinteressenten provisionsfrei.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können..