Product code: HEGERICH: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger high quality Lage!
# Objektbeschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung anbieten, welche sich im 3. Stock eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses befindet.
Die Immobilie wurde frisch gestrichen und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause!
Im Objekt angekommen betreten Sie als Erstes den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.
Auf der linken Seite, weiter den Flur entlang, gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich ein auf Ihre Bedürfnisse, angepasstes Schlafzimmer einzurichten. Zudem befindet sich gegenüberliegend das weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nachdem was Sie benötigen!
Weiter den Flur entlang links gelangen Sie zu dem Wohnzimmer. Dieses weist einen guten Schnitt auf, sodass Sie hier ausreichend Platz für einen Esstisch und weitere Wohnzimmermöbel haben. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen, lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Tagen mit der Familie und Freunden ein.
Auf der rechten Seite, von dem Eingangsbereich high quality aus, finden Sie das Badezimmer. Dieses ist gefliest und bietet neben einem Handtuchtrockner, einem Waschbecken und WC, eine großzügige Badewanne. Hier können Sie nach dem anstrengenden Arbeitsalltag die Seele baumeln lassen.
Weiter den Flur entlang finden Sie die Küche. Diese wartet nur darauf, mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet zu werden. Hier wird Ihnen das Kochen sicherlich viel Spaß machen. Hier befindet sich bereits ein Einbauschrank, diesen können Sie z.B. für Vorräte nutzen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Bodenanteil und einen großzügigen Kellerraum, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Reinigen der Gemeinschaftsanlagen sowie der Außenanlagen übernimmt ein Hausmeisterdienst für Sie.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt, ein Garagen-Stellplatz kann für zuzüglich 50,00 €/ Monat angemietet werden. Ansonsten finden Sie in den umliegenden Straßen einen Parkplatz.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
# Ausstattung
- Ruhige Lage
- 3-Parteien-Haus
- Gut geschnittene Zimmer
- Viel Stauraum vorhanden (Kellerraum und Bodenanteil)
- Laminat und Fliesenböden
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Unterschränken
- Garagenstellplatz möglich
- Naturnah mitten im Grünen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2610
# Lagebeschreibung
Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und liegt direkt im Einzugsbereich der Städte Nürnberg und Fürth.
Für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Picknicken lädt der Wiesengrund und das Naherholungsgebiet Hainberg ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportvereine und ein Trimm-Dich-Pfad. Hier können sich Sportbegeisterte regelrecht auspowern. Ein Spieleparadies für die Kinder bietet der nahegelegene, weithin bekannte Playmobil-Funpark, der in der benachbarten Stadt Zirndorf seinen Sitz hat.
Zudem ist der nächste Kinderspielplatz auch nur 50 m entfernt.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die Bushaltestelle sowie der Bahnhof in Oberasbach. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Südwesttangente und den Frankenschnellweg.Entfernungen:
Flughafen 20 km
Fernbahnhof 15 km
Autobahn 12 km
Bus 2 km
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WV50130.
Hiermit dürfen wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung anbieten, welche sich im 3. Stock eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses befindet.
Die Immobilie wurde frisch gestrichen und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause!
Im Objekt angekommen betreten Sie als Erstes den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.
Auf der linken Seite, weiter den Flur entlang, gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich ein auf Ihre Bedürfnisse, angepasstes Schlafzimmer einzurichten. Zudem befindet sich gegenüberliegend das weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nachdem was Sie benötigen!
Weiter den Flur entlang links gelangen Sie zu dem Wohnzimmer. Dieses weist einen guten Schnitt auf, sodass Sie hier ausreichend Platz für einen Esstisch und weitere Wohnzimmermöbel haben. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen, lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Tagen mit der Familie und Freunden ein.
Auf der rechten Seite, von dem Eingangsbereich high quality aus, finden Sie das Badezimmer. Dieses ist gefliest und bietet neben einem Handtuchtrockner, einem Waschbecken und WC, eine großzügige Badewanne. Hier können Sie nach dem anstrengenden Arbeitsalltag die Seele baumeln lassen.
Weiter den Flur entlang finden Sie die Küche. Diese wartet nur darauf, mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet zu werden. Hier wird Ihnen das Kochen sicherlich viel Spaß machen. Hier befindet sich bereits ein Einbauschrank, diesen können Sie z.B. für Vorräte nutzen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Bodenanteil und einen großzügigen Kellerraum, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Reinigen der Gemeinschaftsanlagen sowie der Außenanlagen übernimmt ein Hausmeisterdienst für Sie.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt, ein Garagen-Stellplatz kann für zuzüglich 50,00 €/ Monat angemietet werden. Ansonsten finden Sie in den umliegenden Straßen einen Parkplatz.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
# Ausstattung
- Ruhige Lage
- 3-Parteien-Haus
- Gut geschnittene Zimmer
- Viel Stauraum vorhanden (Kellerraum und Bodenanteil)
- Laminat und Fliesenböden
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Unterschränken
- Garagenstellplatz möglich
- Naturnah mitten im Grünen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2610
# Lagebeschreibung
Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und liegt direkt im Einzugsbereich der Städte Nürnberg und Fürth.
Für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Picknicken lädt der Wiesengrund und das Naherholungsgebiet Hainberg ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportvereine und ein Trimm-Dich-Pfad. Hier können sich Sportbegeisterte regelrecht auspowern. Ein Spieleparadies für die Kinder bietet der nahegelegene, weithin bekannte Playmobil-Funpark, der in der benachbarten Stadt Zirndorf seinen Sitz hat.
Zudem ist der nächste Kinderspielplatz auch nur 50 m entfernt.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die Bushaltestelle sowie der Bahnhof in Oberasbach. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Südwesttangente und den Frankenschnellweg.Entfernungen:
Flughafen 20 km
Fernbahnhof 15 km
Autobahn 12 km
Bus 2 km
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WV50130.