69m² high quality EG Wohnung mit perfektem Schnitt und Terrasse in Hacklberg zu vermieten
69m² high quality EG Wohnung mit perfektem Schnitt und Terrasse in Hacklberg zu vermieten, # ObjektbeschreibungZur Vermietung steht ab 01 Februar 2023 eine modern geschnittene Terrassenwohnung im EGDas Objekt wurde 2020.
Product code: 69m² high quality EG Wohnung mit perfektem Schnitt und Terrasse in Hacklberg zu vermieten
high quality # Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht, ab 01. Februar 2023 eine modern geschnittene Terrassenwohnung im EG.
Das Objekt wurde 2020 im energieeffizienten KfW55 Standard gebaut.
Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine clevere Nutzung des Raumes und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Vom Eingangsbereich (ca. 7,19 m²) sind jeweils das Schlafzimmer (ca. 20,5 m²), das Bad mit Fenster, Dusche sowie Badewanne (ca. 7,8 m²) und der große Wohnbereich (ca. 25,8 m²) mit Koch- und Essbereich zugänglich. Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse (ca. 14,1 m²). Vom Schlafzimmer aus ist ein Hauswirtschaftsraum (ca. 3m²) zugänglich.
Die gesamte Wohnfläche dieser chicen Neubauwohnung beträgt ca. 69 m².
Außerdem steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Hier die monatlichen Mietkonditionen im Überblick:
Nettokaltmiete: 715,- €
Nebenkosten: 110,- €
-----------------------------------
Warmmiete: 825,- €
Einbauküche 50,-€
Stellplatz 25,-€
_____________________
Gesamt: 900,- warm inkl. Küche und Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.145,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Hacklberg. Die Anbindung zum Stadtbusverkehr ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute vom Objekt entfernt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Hacklberg und in Passau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In Hacklberg befinden sich zudem ein Kindergarten sowie die Volksschule Hacklberg und das Auersperg Gymnasium Freudenhain.
Die idyllische Siedlungslage und Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Hacklberg ist außerdem bekannt für seinen schönen Stadtpark sowie den beliebten Biergarten der Hacklberger Brauerei.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.10.2019
Gültig bis: 01.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6101#9DxEh.
Zur Vermietung steht, ab 01. Februar 2023 eine modern geschnittene Terrassenwohnung im EG.
Das Objekt wurde 2020 im energieeffizienten KfW55 Standard gebaut.
Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine clevere Nutzung des Raumes und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Vom Eingangsbereich (ca. 7,19 m²) sind jeweils das Schlafzimmer (ca. 20,5 m²), das Bad mit Fenster, Dusche sowie Badewanne (ca. 7,8 m²) und der große Wohnbereich (ca. 25,8 m²) mit Koch- und Essbereich zugänglich. Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse (ca. 14,1 m²). Vom Schlafzimmer aus ist ein Hauswirtschaftsraum (ca. 3m²) zugänglich.
Die gesamte Wohnfläche dieser chicen Neubauwohnung beträgt ca. 69 m².
Außerdem steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Hier die monatlichen Mietkonditionen im Überblick:
Nettokaltmiete: 715,- €
Nebenkosten: 110,- €
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Warmmiete: 825,- €
Einbauküche 50,-€
Stellplatz 25,-€
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Gesamt: 900,- warm inkl. Küche und Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.145,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Hacklberg. Die Anbindung zum Stadtbusverkehr ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute vom Objekt entfernt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Hacklberg und in Passau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In Hacklberg befinden sich zudem ein Kindergarten sowie die Volksschule Hacklberg und das Auersperg Gymnasium Freudenhain.
Die idyllische Siedlungslage und Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Hacklberg ist außerdem bekannt für seinen schönen Stadtpark sowie den beliebten Biergarten der Hacklberger Brauerei.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.10.2019
Gültig bis: 01.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6101#9DxEh.