Gemütliche high quality Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 65 m2 Zweizimmer Wohnung in einen gepflegten 10 Parteien Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen.
Vom Eingangsbereich dem Flur, gehen Badezimmer und Schlafzimmer ab, am
Ende des Flures befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche mit einer Glasbauwand. Der Balkon beträgt ca. 14 m2 und führt einmal um die Ecke und ist vom Wohnzimmer aus über 2 Türen zu betreten. Das Badzimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradraum sind vorhanden.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- separater Abstellraum
- Fliesen & Laminatboden
- weiße Kunststofffenster mit Rolll den teil. Elekt. - Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- Balkon

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Ehrenfeld Westend/ Ossendorf.
Von Grünflächen und Kleingartenanlagen umgeben, wechseln sich Ein- und Mehrfamilienhausgebiete ab. Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die Stadtbahnlinie 5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Ossendorf mit der Innenstadt. Mit dem Bus kommt man in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer ist der benachbarte Autobahnanschluss A 57 Köln - Bickendorf in Kürze zu erreichen. Man ist schnell im Kölner Zentrum und wohnt in ruhiger Umgebung.

Sonstiges
- Tiefgaragenplatz Frauenfreundlich
- Zusätzliche Aussenstellplätze können über die GAG bei Bedarf angefragt/ angemietet werden.

Kaltmiete 795 EUR, plus Nebenkosten von 150 EUR; zzgl. Kosten für Strom- und Nahwärme vom Mieter eigenverantwortlich beim Versorger anzumelden (ca. 50-60 EUR / in 2021)

Es können vom Vermieter übernommen werden:
Küche: 3.800 €'; Einbau Juli 2022
Schlafzimmer: Schrank: 1.700 €, Bett: 160 x 200m, ohne Matratze 1.150 € Aufbau Juni 2022

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