Neue 2-Zimmer-Wohnung im 2 high quality OG mit Balkon

high quality Obiektbeschreibung
Es handelt sich um ein Erstbezug Wohnung im 2. Stock in einem 5-Parteienhaus. Das Haus wurde als Energieeffizienzhaus 55 gebaut (KfW55) und ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das Objekt verfügt über zwei helle Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten können und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und einer Fahrradgarage.


Ausstattung
Wände in tapezierfähiger Qualität (Q2)
Flur, Bad und HWR sind gefliest
Wohnbereich mit offener Küche und Schlafzimmer mit hochwertigen Vinylboden verlegt (Eiche–Natur–Optik)
Hochwertige Sanitäranlagen (Grohe, Geberit, Duravit)
Barrierefreie Dusche (bodentief) und extra breite Zimmertüren (1,00 m)
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Niedrigenergiestandard, 3 -fach verglaste Kunstofffenster.
Fußbodenheizung, elektrische Jalousien für alle Fenster und Balkontüren


Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Lünen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Fußläufig erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es das Erholungsgebiet Cappenberger See was Sie auch ganz entspannt zu Fuß erreichen können

Sonstiges
Vermietung von privat - PROVISIONSFREI-
Das Haus befindet sich gerade in der Fertigstellung und ist ab Januar 2023 bezugsfertig.
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache jederzeit möglich.
Die Nebenkosten sind geschätzt.

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