Product code: Grundstück in high quality Magdeburg, Fermersleben - Friedrich-List-Straße 7 & 7b
Das ca. 9.792 m² große Grundstück beinhaltet ein Gewerbeobjekt („Groschen-Markt“), Stellplätze sowie eine Grünfläche. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über die „Friedrich-List-Straße“. Westlich des Grundstückes befinden sich einige aktiv genutzte Schrebergärten. 1 Stadtkartenübersicht 2
Derzeit wird das Gewerbe sowie die Stellplätze vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.750,00 high quality €.
**Hinweise:** Dieses Grundstück wird im Zusammenhang mit der Planung von der Duong & Schrader GmbH gemäß Leistungsphasen 1 bis 4 der HOAI angeboten.
**Preisinformation:** Gegen Gebot. Mindestgebot 185 €/m². Kein Teilverkauf oder Pacht.
* voll erschlossen
**Lage:** Südlich von Magdeburg liegt der Stadtteil Fermersleben. Hier leben ca. 3.566 Einwohner. Im Osten bildet die Elbe die natürliche Grenze des Stadtteils; die Trennlinie zum nördlich gelegenen Stadtteil Buckau verläuft entlang des Schanzenweges.
Hinter dem westlichsten Gleis des in Fermersleben ausgedehnten Schienennetzes des Rangierbahnhofs an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig beginnt der Stadtteil Hopfengarten. Im Süden grenzt mit der Hermannstraße Salbke an.
Während das Fermerslebener Elbufer Höhen um 45 Meter aufweist, steigt das Gelände nach Westen bis auf 58 Meter über dem Meeresspiegel an. Zwischen dem Elbufer und der Bebauungszone liegen die beiden Salbker Seen I und II.
Die Umgebung des Kaufgegenstandes ist vorrangig geprägt durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und gepflegten Kleingärten..
Derzeit wird das Gewerbe sowie die Stellplätze vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.750,00 high quality €.
**Hinweise:** Dieses Grundstück wird im Zusammenhang mit der Planung von der Duong & Schrader GmbH gemäß Leistungsphasen 1 bis 4 der HOAI angeboten.
**Preisinformation:** Gegen Gebot. Mindestgebot 185 €/m². Kein Teilverkauf oder Pacht.
* voll erschlossen
**Lage:** Südlich von Magdeburg liegt der Stadtteil Fermersleben. Hier leben ca. 3.566 Einwohner. Im Osten bildet die Elbe die natürliche Grenze des Stadtteils; die Trennlinie zum nördlich gelegenen Stadtteil Buckau verläuft entlang des Schanzenweges.
Hinter dem westlichsten Gleis des in Fermersleben ausgedehnten Schienennetzes des Rangierbahnhofs an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig beginnt der Stadtteil Hopfengarten. Im Süden grenzt mit der Hermannstraße Salbke an.
Während das Fermerslebener Elbufer Höhen um 45 Meter aufweist, steigt das Gelände nach Westen bis auf 58 Meter über dem Meeresspiegel an. Zwischen dem Elbufer und der Bebauungszone liegen die beiden Salbker Seen I und II.
Die Umgebung des Kaufgegenstandes ist vorrangig geprägt durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und gepflegten Kleingärten..