High quality Zentral gelegene, schöne 2,5 Zimmer-Wohnung in der Paderborner Südstadt, ruhige Wohnlage (Uninähe)
High quality Zentral gelegene, schöne 2,5 Zimmer-Wohnung in der Paderborner Südstadt, ruhige Wohnlage (Uninähe), # ObjektbeschreibungWohnen Sie im gut gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und mit einem schönen großen Garten in der.
Product code: High quality Zentral gelegene, schöne 2,5 Zimmer-Wohnung in der Paderborner Südstadt, ruhige Wohnlage (Uninähe)
high quality # Objektbeschreibung
Wohnen Sie im gut gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und mit einem schönen großen Garten in der Paderborner Südstadt.
Ihre neue 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst wohnliche 92m².
Die einladende Diele empfängt Sie, wenn Sie die Wohnungstür öffnen.
Ein praktischer, unauffälliger weißer Einbauschrank nimmt Ihre Jacken und Schuhe unter Dach und Fach.
Hier findet auch der Internetrouter einen idealen Standort.
Rechter Hand befindet sich das große, helle Wohnzimmer. Auch hier ist ein praktischer Einbauschrank mit Beleuchtung vorhanden, wo Sie sogar seitlich rechts und links in kleinen Regalen Ihre Bücher oder DVD-Sammlung unterbringen können.
Hier lässt sich eine riesige Wohnlandschaft problemlos stellen!
Durch einen breiten Durchgang erreichen Sie das Esszimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.
Direkt hinter dem Esszimmer lädt die große Wohnküche ein, tolle Menü´s zu zaubern. Ihre Einbauküche bringen Sie selbst mit, einige Einbaugeräte können auf Wunsch übernommen werden.
Vor Kopf der Diele erwartet Sie das Tageslichtbadezimmer, welches nicht nur mit einer Dusche, sondern auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten, zum Garten raus. Hier ist genügend Platz, um nicht nur ein Doppelbett, sondern auch einen großen Kleiderschrank unterzubringen.
Die Wohnung ist saniert, modern und hell gehalten.
Die Fenster verfügen über Rollläden (teilweise auch elektrisch).
Ihre Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller anschließen, darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und perfekt gelegen, um alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
# Ausstattung
- gepflegtes 4-Parteienhaus, Baujahr 1963
- 2-5 Zimmer-Wohnung, in den letzten Jahren saniert und modernisiert
- 2. Obergeschoss
- kein Aufzug vorhanden!
- großes, unterteiltes Wohn- und Esszimmer
- gemütliche Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauschrank im Wohnzimmer und Garderobe im Flur
- neuer Balkon wird gerade angebaut
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- eigene Wohnungs-Gaszentralheizung (Zahlung der Heizkosten direkt an den Versorger)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- kein eigener Stellplatz vorhanden (öffentliche Parkplätze sind an der Straße vorhanden)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 92 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Paderborner Südstadt, nur 3 Minuten Fußweg von der Universität entfernt.
Die Paderborner Innenstadt erreicht man ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten. Dort findet man alles was man für den alltäglichen Bedarf benötigt.
Ein Supermarkt mit Bäcker, ein Ärztehaus mit Apotheke und mehrere Restaurants und Imbisseinrichtungen sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Das Südring-Center liegt gerade einmal 10 Gehminuten entfernt.
Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind entweder zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Wenn Sie Bus oder Bahn benutzen möchten, so ist eine Bushaltestelle um die Ecke, der Bahnhof Kasseler Tor nur wenige Gehminuten entfernt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 156.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Sie können bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de.
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-09-29
Baujahr: 1963
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TMP2.M311.
Wohnen Sie im gut gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und mit einem schönen großen Garten in der Paderborner Südstadt.
Ihre neue 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst wohnliche 92m².
Die einladende Diele empfängt Sie, wenn Sie die Wohnungstür öffnen.
Ein praktischer, unauffälliger weißer Einbauschrank nimmt Ihre Jacken und Schuhe unter Dach und Fach.
Hier findet auch der Internetrouter einen idealen Standort.
Rechter Hand befindet sich das große, helle Wohnzimmer. Auch hier ist ein praktischer Einbauschrank mit Beleuchtung vorhanden, wo Sie sogar seitlich rechts und links in kleinen Regalen Ihre Bücher oder DVD-Sammlung unterbringen können.
Hier lässt sich eine riesige Wohnlandschaft problemlos stellen!
Durch einen breiten Durchgang erreichen Sie das Esszimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.
Direkt hinter dem Esszimmer lädt die große Wohnküche ein, tolle Menü´s zu zaubern. Ihre Einbauküche bringen Sie selbst mit, einige Einbaugeräte können auf Wunsch übernommen werden.
Vor Kopf der Diele erwartet Sie das Tageslichtbadezimmer, welches nicht nur mit einer Dusche, sondern auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten, zum Garten raus. Hier ist genügend Platz, um nicht nur ein Doppelbett, sondern auch einen großen Kleiderschrank unterzubringen.
Die Wohnung ist saniert, modern und hell gehalten.
Die Fenster verfügen über Rollläden (teilweise auch elektrisch).
Ihre Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller anschließen, darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und perfekt gelegen, um alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
# Ausstattung
- gepflegtes 4-Parteienhaus, Baujahr 1963
- 2-5 Zimmer-Wohnung, in den letzten Jahren saniert und modernisiert
- 2. Obergeschoss
- kein Aufzug vorhanden!
- großes, unterteiltes Wohn- und Esszimmer
- gemütliche Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauschrank im Wohnzimmer und Garderobe im Flur
- neuer Balkon wird gerade angebaut
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- eigene Wohnungs-Gaszentralheizung (Zahlung der Heizkosten direkt an den Versorger)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- kein eigener Stellplatz vorhanden (öffentliche Parkplätze sind an der Straße vorhanden)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 92 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Paderborner Südstadt, nur 3 Minuten Fußweg von der Universität entfernt.
Die Paderborner Innenstadt erreicht man ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten. Dort findet man alles was man für den alltäglichen Bedarf benötigt.
Ein Supermarkt mit Bäcker, ein Ärztehaus mit Apotheke und mehrere Restaurants und Imbisseinrichtungen sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Das Südring-Center liegt gerade einmal 10 Gehminuten entfernt.
Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind entweder zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Wenn Sie Bus oder Bahn benutzen möchten, so ist eine Bushaltestelle um die Ecke, der Bahnhof Kasseler Tor nur wenige Gehminuten entfernt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 156.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Sie können bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de.
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-09-29
Baujahr: 1963
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TMP2.M311.